◤竹苗美麗房地達人~巧樺0975393893◢

  
賀成交~~ 精選美2房 沒買到的朋友們~下次要快喔！！

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高鐵特區★好FUN★1+1超美商務套房
  

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1房1廳1衛      B1機械中層車位
室內主建+附屬=6.73+1.43坪  
權狀含車位坪數14.36坪(不含車位11.59坪)

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市場搶手低總價美2房要買要快！！

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又一個無緣的物件 
    
＊時尚鉑晶＊高樓層超美視野大2房

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 　晶圓代工龍頭台積電，昨（23）日以32.1億元，標得苗栗擴大竹南科學園區周邊特定區「園區事業專用區」2筆合計14.32公頃土地。台積電表示，此用地將興建12廠T8，從事18吋晶圓7奈米先進製程研發，預計2016年動工興建，2017年相關研發設備進駐。
　儘管企業陸續傳出裁員或實施無薪假，但晶圓代工產業受惠智慧手持裝置晶片急單需求，仍呈成長趨勢；台積電更受惠客戶端對28奈米製程需求強勁，產能擴增，因此台積電仍有擴產及建廠計劃，標購「園區事業專用區」就是為了因應未來建廠的需求。
　台積電取得竹科最後一塊用地，計劃興建12廠T7，並於明年動工，預計2016年滿線；由於竹科已無大面積土地，先求未雨綢繆，再次標得由苗栗縣政府主辦開發的竹南科學園區特定區「園區事業專用區」2筆土地，這也是台積電首次購得非科學園區內土地。
　台積電發言人孫又文表示，此次標得「園區事業專用區」土地，考量這2筆土地完整、相連，且鄰近竹科總部，雖然土地是由苗栗縣府開發，但台積電希望未來也能納入竹科，便於台積電經營管理。
　孫又文指出，中科、南科廠主要以大量生產為主，「園區事業專用區」因鄰近竹總部，建廠將以研發為主，預計在2016年T7廠滿線後動工，2017年相關研發、生產設備進駐，規劃的製程為18吋晶圓7奈米。至於投資金額，由於該先進製程設備仍未問世，投資金額也未定。
　台積電此次標得的2筆土地，E4區塊面積7.78公頃、E5區塊6.53公頃，台積電僅以高出底標價些許的32.1億元得標，平均每坪約7.3萬元。
　「園區事業專用區」土地共計5筆約22.55公頃，先前嬌聯公司以5.9億元標得E3區塊。此次台積電再標得E4、E5，總計脫率達71％。苗栗縣府表示，感謝兩家企業在苗栗投資，為地方帶來就業機會，縣府將全力配合得標廠商後續建廠作業；另僅剩約5.92公頃土地也將於近期再度辦理標售。
　晶圓代工龍頭台積電雖然認為第4季到明年第1季會出現庫存修正，但擴產動作至今沒有停頓，不僅維持今年80～85億美元資本支出，積極投入擴充28奈米及20奈米產能，明、後年資本支出只增不減，資本支出佔年度營收比重（capex to revenue ratio）將達50％高水準。
　晶圓代工廠進入高資本支出時代，台積電董事長張忠謀在上次法說會中，也針對此事親自對外說明。張忠謀指出，晶圓代工產業走向資本密集（capital intensity），台積電自2010年下半年開始擴大資本支出，這2年獲利已見強勁成長，今年80～85億美元資本支出不變，未來幾年資本支出只會更多，台積電2010～2015年稅前獲利年複合成長率（CAGR）將明顯超過10％。
                                                                                                                                 日期：2012年10月24日

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驚爆竹南園區！！電梯透天投資套房
原價1380萬，現在只要不到1300萬，屋主誠意出售
還在等什麼~~機會難得~~錯過可惜！！

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暨高鐵橋下道路的發包完成後，
竹北高鐵另一個公共建設就是，
文中(一)預定地的規劃，
已確定於104年由建築師設計規劃辨理了，

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新竹縣政府新聞

標    題：
 竹北鑽石型交流道經費有譜 市區交通打結窘境有解    

發佈單位：
 綜合發展處

內    容：
    
各界引頸企盼多年的竹北市鑽石型交流道，在邱縣長8月底率領縣府交旅處、工務處拜會交通部長、公路總局長、國道新建工程局長等人，簡報迫切性與重要性後，得到交通部的善意回應。這項工程總經費概估11點21億元，由中央和地方按比例分攤。完工後新竹科學園區、台元科技園區和竹北地區民眾，上下竹北交流道，將免受塞車之苦。
縣府工務處表示，竹北市分離式鑽石型交流道以縣道118線為連絡道，將竹北交流道的北向入口匝道及南向出口匝道移設至北側之縣道118線（中正東路），南向入口匝道及北向出口匝道仍以光明六路 為連絡道路。並於國道1號兩側新增側車道，北起中正東路新增匝道往南與現有竹北交流道匝道串連，將原來由主線岔出或匯入的匝道改為銜接側車道，以避免多處連績匝道之進出車輛與主線車流交織，影響行車安全。
工務處長范萬釗6日在主管會報中，為解決竹北交流道造成光明六路塞、縣政二路也塞的窘境，曾多次向中央簡報竹北鑽石型交流道計畫。規劃中的鑽石型交流道，類似新竹交流道，要進科學園區、光復路的車輛分道而行。未來一部分的車流從福興東路分掉，其它引到118線中山路分掉，車輛不會集中在光明六路。 也就是說以後北上去台元科技園區者，不必從光明六路右轉縣政二路，直接走118線接竹北30米外環道。
至於南下的部分，台元科技園區車輛可從縣政二路接新的竹北交流道匝道，直 接分流一大部分的車流，並可避開右向紅綠燈。
范處長說，結合台大竹北校區、竹北都市計畫（十興路附近地區）及台元科技園區等重大都市計畫 ，在縣道118線布設分離式匝道，帶動區域發展 ，增加國道1號服務的可及性。另外，縣政二路、光明六路白天也塞、晚間也塞的交通打結窘境，將可打開。

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鼎王麻辣鍋來囉~~~~101.12.15正式營運
 
冬天來吃個火鍋，是最幸福的一件事

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「2013竹北燈會」快報快報.....
2013台灣燈會主要場地位於高鐵新竹站周邊，目前規劃
高鐵新竹車站展區，總面積約17.25公頃，分四區包括：
A區車站專用區：有主燈、副燈、傳統燈區、綠能燈區、祈福燈海、主舞台。

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建分校還要17年 竹縣要台大還地

 

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